B & P Boyneburg-Lengsfeld & Purkowitzer Immobilien KG

Immobilien

Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug

  • Geschäftslokal
  • Grundriss mit Eingang
  • Portal von Innen nach Aussen
  • Geschäftsraum
  • Portal Lokal
  • Sanitär Bereich-
  • Schaufenster im Gang
  • Garderobe, Abstellraum
  • hofseitiges Zimmer
  • hofseitiges Zimmer
  • Lager- Werkstätte
  • Terrasse -Hof
  • Skizze
Zimmer

2

Fläche

72 m²

Kosten

€ 1.220,-

Einzelhandel - Miete in 8010 Graz

Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären.(darüber kann mit dem Vermieter eien Lösung gefunden werden). Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben. Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank, sowie die Regale können von der Vormieterin um € 1.500,– abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angekauf werden Euro 390.000,-

Objekt
ObjektnummerO2100154272
ObjektartEinzelhandel - Miete
Lage
Nähe Opernhaus , Nähe Thalia, Opernring, Jakominiplatz
StadtbezirkI. Innere Stadt
BezirkGraz
Ort8010 Graz
BundeslandSteiermark
Kosten
Miete1.220 ,- EUR
inkl. BK, exkl. gesetzl. MwSt.
Mietzins1.000 ,- EUR (exkl. MwSt.)
Betriebskosten160 ,- EUR (exkl. MwSt.)
Provision3.660 EUR exkl. 20% MwSt.
Kaution4.400 EUR Überweisung
FA-Vergebührungabhängig von der Mietdauer 879 für 5 Jahre
Servicepauschale1.000,-
Beschreibung
Bürofläche62 m²
Lagerfläche11 m²
Gesamtfläche72 m²
Zimmer2
Letzte Modern.2023
AlterAltbau
ZustandGepflegt
Balkon / Terrasse13 m²
Befristung5+ Jahr(e)
Verfügbar abab sofort
Ausstattung
Fast alle Branchen möglich
Kücheunmöbliert
BodenFliesen, Stein
BefeuerungE-Heizung
BarrierefreiJa
UnterkellertJa
HWB145 kWh/(m²a) (G)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß
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