Immobilien
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Garage in Graz-Straßgang
Zimmer
3
Fläche
51 m²
Kosten
€ 139.900,-
Wohnung - Kauf in 8054 Graz
Zum Verkauf steht eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage am Graz/Straßgang. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus (Baujahr 1953, Ziegel-Massivbauweise) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil von rund 170 m².
Highlights der Immobilie:
- Eigener Gartenanteil zur Nutzung – ideal für Freizeit und Erholung
- Garage (ca. 12,5 m²) im Kaufpreis enthalten
- Zusätzlicher Lagerraum vorhanden
- Zahlreiche Sanierungen bereits durchgeführt: Dach, Sanitär, Elektroinstallationen, Fenster und Türen (2005–2012)
- Helle Räume mit Kunststofffenstern (2-fach-Verglasung) und Rollos
- Gasetagenheizung mit Radiatoren
Kaufpreis inkl. Garage und Grundstück: € 160.000,– Verhandlungsbasis
Vorteil: Niedrige BK, durch Eigenverwaltung
Eignung: Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Anleger. hier wäre eine Miete netto von ca. 400-450 € erzielbar.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100166585 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Die charmante Eigentumswohnung in Graz, 8054, besticht durch ihre erstklassige Lage und exzellente Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern. Die erstklassige Infrastruktur ermöglicht eine mühelose Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Naherholungsgebiete. Für kulturelle Entdeckungen und Freizeitvergnügen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Museen, Theater und Konzertsäle sind nur einen Steinwurf entfernt. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Diese Wohnlage vereint urbanes Flair mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Lebensgefühl. | |
| Stadtbezirk | XVI. Straßgang |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8054 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 139.900 ,- EUR Verhandlungsbasis |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 51 m² |
| Gesamtfläche | 51 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modern. | laufend |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Badezimmer | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Heizung | Ofen |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatz | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 159 kWh/(m²a) (E) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | normal |
Dateien & Videos
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