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6,90 Euro Nettomiete / m²: Geschäftsflächen im 1.OG mit Lift für Büro, Ordination, Seminar, Yoga etc. in einem kleinen Gewerbecenter
Zimmer
5
Fläche
274 m²
Kosten
€ 7,-
Büro/Praxis - Miete in 8051 Graz
Die barrierefreien Geschäftsräumlichkeiten befindet sich in Graz-Wetzelsdorf und liegen in einer Seitengasse zur Straßganger Straße in einem kleinen Gewerbepark. Empfang, 2 WC, EDV Raum, Teeküche, Sozialraum, Besprechnungsraum, 2 Büros, 1 Großraumbüro. Die Gestaltung und Raumaufteilung der Büroräume kann gesondert vereinbart werden. Weitere Räume im EG mit rund 160 m² sind gesondert anmietbar. Es sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zum Mietzins von netto 6,90 Euro /m² sind noch netto 4,5 Euro / m² für Betriebskosten und Heizung, sowie die Mwst von 20 % hinzuzurechnen.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100167548 |
| Objektart | Büro/Praxis - Miete |
| Lage | |
|---|---|
| Wetzelsdorf/Strassgang in einem kleinen Gewerbecenter, gute Infrastruktur | |
| Stadtbezirk | XV. Wetzelsdorf |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8051 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Miete | 7 ,- EUR |
| netto Mietzins /m², exkl. 20% MwSt. | |
| Mietzins | 7 ,- EUR (exkl. MwSt.) |
| Provision | 3 BMM exkl. 20% MwSt. |
| Kaution | 3 BMM Bankgarantie |
| FA-Vergebührung | 1.350,-Euro |
| Servicepauschale | 1.800,- Euro netto |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Bürofläche | 274 m² |
| Gesamtfläche | 274 m² |
| Zimmer | 5 |
| Alter | Neubau |
| Zustand | Gepflegt |
| Teilbar ab | 170 m² |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Großer Seminarraum - unterteilbar. Es stehen Kundenparkplätze zur Verfügung. Eine Umgestaltung - Adaptierung kann mit dem Vermieter vereinbart werden. An der Fassade ist das Anbringen von Werbeschildern möglich. | |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Laminat |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Barrierefrei | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| HWB | 50 kWh/(m²a) (B) |
| FGEE | 0.88 (B) |
| Infrastruktur | |
|---|---|
| Lärmbelastung | normal |
| Verkehrsanbindung | Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Bus Min. zu Fuß |
Dateien & Videos
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