Immobilien
Graz/Kalvariengürtel, 3-Zimmer-Wohnung in Graz | Ideal zum vermieten
Zimmer
3
Fläche
51 m²
Kosten
€ 139.900,-
Wohnung - Kauf in 8020 Graz
++ Leistbare 3-Zimmer-Wohnung + möblierter Küche in Graz ++
Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die drei getrennt nutzbaren Zimmer sowie die attraktive Lage in Graz.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Anleger, Studenten oder Eltern, die eine leistbare Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen.
Besonders hervorzuheben sind die separat begehbaren Räume, die möblierte Küche sowie die bereits optisch sanierte Liegenschaft.
Highlights:
- ca. 51 m² Wohnfläche auf 3 getrennt nutzbare Zimmer sowie extra möblierte Küche
- super praktische Raumaufteilung
- Fernwärme, Parkettböden, inkl. Küche
- optisch saniertes Gebäude sowie Wohnung
- Kellerabteil vorhanden
- ideale Anleger- oder Starterwohnung
- gute Vermietbarkeit
Kaufpreis inkl. Küche: 142.900 € VB
Nettomiete => 502,74 € aktuell, Mieter würde auch ausziehen somit auch für Eigennutzer interessant.
| Objekt | |
|---|---|
| Objektnummer | O2100168907 |
| Objektart | Wohnung - Kauf |
| Lage | |
|---|---|
| Stadtbezirk | IV. Lend |
| Bezirk | Graz |
| Ort | 8020 Graz |
| Bundesland | Steiermark |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 139.900 ,- EUR Verhandlungsbasis |
| Provision | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Beschreibung | |
|---|---|
| Wohnfläche | 51 m² |
| Lagerfläche | 11 m² |
| Gesamtfläche | 51 m² |
| Zimmer | 3 |
| Alter | Altbau |
| Zustand | Gepflegt |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| WG geeignet | Ja |
| Badezimmer | Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Parkett |
| Heizung | Fernwärme |
| Befeuerung | Fernwärme |
| HWB | 120.7 kWh/(m²a) (D) |
| FGEE | 2.17 (D) |
| Infrastruktur |
|---|