Wohnen auf zwei Ebenen – mit eigenem Garten und viel Platz für die Familie

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, moderne Raumaufteilung und großzügige Außenflächen. Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Ein besonderes Highlight ist der private Eigengarten mit ca. 144 m², gemeinsam mit der ca. 13 m² großen Terrasse bietet er viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien.

Erdgeschoss – der Mittelpunkt des Familienlebens:
Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum mit Stiegenaufgang, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück bildet der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten – ideal, um den Wohnraum an schönen Tagen nach draußen zu erweitern.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie:
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein zentraler Gang verbindet die einzelnen Räume.

Garten, Terrasse und praktische Extras:
Die Kombination aus privatem Garten und Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum für gemütliche Stunden im Freien. Ein Außenabstellraum mit ca. 5 m² bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und saisonale Gegenstände.

Zwei überdachte PKW-Stellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Energieeffiziente Wärmeversorgung:
Die Doppelhaushälfte wird über eine zentrale Wärmeversorgung mittels Biowärme beheizt. Die durchschnittlichen Heizungs- und Warmwasserkosten betrugen im Jahr 2025 rund € 149,55 pro Monat.

Die Highlights auf einen Blick:

• Doppelhaushälfte, Baujahr 2016
• Ca. 84 m² Wohnnutzfläche
• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ca. 32 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Zusätzliches WC und Abstellraum im Erdgeschoss
• Terrasse mit ca. 13 m²
• Eigengarten mit ca. 144 m² laut Nutzwertgutachten
• Außenabstellraum mit ca. 5 m²
• 2 PKW-Stellplätze 
• Zentrale Wärmeversorgung mittels Biowärme

Ihr neues Zuhause mit Freiraum

Diese Doppelhaushälfte verbindet ein modernes Wohngefühl mit praktischer Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein Zuhause mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche – entdecken Sie die Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie!

Doppelmaklerhinweis
Die Reichert Immobilien GmbH ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und als Doppelmakler tätig.